一、乳山银滩二手房过户政策

1、乳山银滩二手房过户是在乳山市房管局办理的，具体办公地址在威海乳山市府前路2号。

2、依据《房屋登记办法》规定：

3、第四条

4、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

5、第十三条

6、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

7、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

8、第三十三条

9、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

10、（一）登记申请书；

11、（二）申请人身份证明；

12、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

13、（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

14、（五）其他必要材料。

15、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、乳山银滩二手房现在价格多少过户需要哪些费用

1、营业税：5.55%（满五年免税）

2、 个税：1%（唯一住在免税）

3、 契税：1%（ 90平以上1.5%）140以上或者二套房3% 目前房地产二手房就这三个税费