一、保利龙岗平湖旧改含装修吗

保利龙岗平湖旧改项目是一项综合性更新改造项目，包含了建筑结构、外立面、室内装修和配套设施的更新。在旧改过程中，保利公司会对房屋进行全面装修，包括地板、墙面、天花板、卫生间、厨房等方面的改造和更新。因此，保利龙岗平湖旧改项目是含装修的，旧房得到全面改造后呈现崭新面貌，提升了居住环境的品质和舒适度。

二、深圳装修报备流程

1、报备流程如下

2、（1）装修商在装修前须在在物业部门领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容；

3、（2）应提交的资料：填好的装修申报表、《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。

4、（3）装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）；

5、（4）拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。装修报备所需各类工具表单。

三、深圳龙岗早茶排名前十名

1、| 翠园JADE GARDEN |

这是香港某餐饮集团旗下的粤菜餐厅，早茶是这里的主打之一。环境很宽敞高档，桌布都是亚麻料，还有服务也都很专业。

他家最出名的是拿破仑，酥脆的饼皮，芒果草莓各种水果层层相叠，份量大适合3~4个人吃。

【人均】：150

【推荐】：101鲜果拿破仑、羊城雀笼点心、牛坑腩、鲍汁凤爪

【地址】：福田区 九方购物中心北区6层

南山区 深南大道9028号益田假日广场L2楼22-31号

2、| 凤凰楼 |

说到广东饮食，怎能少的了早茶。约上几个老友，点份虾饺凤爪，再加几笼包子，一起吹吹水，一个舒适的上午就这样过去了。

对于老福田和老罗湖来说，凤凰楼一定是早茶首选。榴莲酥、虾饺、流沙包这些卖了十几年的经典点心依旧是不少熟客的打卡项目。

【人均】：90

【推荐】：榴莲酥、虾饺、鲍汁凤爪、陈村粉

【地址】：华强北路4002号圣廷苑酒店东区1-3楼(群星广场对面)

3、| 唐宫海鲜舫 |

小时候，还记得爸妈带我来喝茶我能高兴一整天，到现在工作繁忙，偶尔抽空带着爸妈来喝茶也能让他们开心一整天。

卖足19年的经典虾饺皇、老广人最爱的脆口油炸鬼、每年最后两三个月才卖的蟹粉小笼包，不变的经典，还是一样的味道。

【人均】：100

【推荐】：乳鸽、沙姜猪手、金钱肚

【地址】：东门店 罗湖东门新园路中海商城6楼 (深圳戏院附近)

万德店 福田深南中路1019号万徳大厦3楼

彩德店 福田彩田北路3030号平安国际酒店5楼

4、| 春满园 |

深圳老字号茶楼，有多家分店，茶点多样还有其他茶楼吃不到的款。但价格偏贵，适合注重早茶品质的人，欢乐海岸店的环境和服务相对会更好。

他家出品稳定，虾饺，榴莲酥，凤爪都是这里的长青菜品，人气经久不衰。

【人均】：120

【推荐】：虾饺、榴莲酥、凤爪、流沙包

【地址】：南山区南海大道2616号粤海大厦1-3楼

南山、福田、龙岗、宝安均有分店

5、| 利宝阁 |

香港铜锣湾粤菜排名前三的利宝阁，在香港有四家分店，内地的第一家分店开在福田嘉里建设广场，由北京、香港米其林三星主厨掌勺。

这家的港式茶点是出了名的一绝，凤爪烧麦流沙包都值得一试，值得注意的是人多时候服务会跟不上，所以要早点过去。

【人均】：117

【推荐】：脆皮虾饺皇、鲍汁凤爪、香喷喷流沙包、沙嗲金钱肚、烧麦

【地址】：福田区 中心四路嘉里建设广场三座2楼（福田香格里拉对面）

6、| 潮江春 |

宫廷式的装修风格，大堂敞亮，是深圳的比较出名的老酒楼之一。

虽然陈旧但是出品一点不含糊，除了潮州菜做的不错外，茶点也是这里一大特色。尤其白菜粉丝煮鱼滑，虾饺皇，流沙包，XO酱炒肠粉，凤爪...

【人均】：120

【推荐】：虾皇饺、金钱肚、凤爪

【地址】：金田南路大中华喜来登酒店西座5楼（近航天大厦）

福田、罗湖有多家分店。

7、| 京基·粤菜王府 |

看店名可以了解，这是“京基”旗下的一家粤菜餐厅，著名的香港大厨坐镇，主打鲍参翅肚和其他高档海鲜。

来过的都知道这几家价格都是不菲的，但早茶做的都是非常精致，口味也不会“掉队”，第一次来你也可以试下他家的招牌片皮鸭。

【人均】：151元

【推荐】：片皮鸭、榴莲角、叉烧酥、凤爪、虾饺

【地址】： 深南东路5016号京基百纳空间4楼(近大剧院)

8、| 金皇廷 |

金皇廷是很多深圳人喝早茶的首选，环境偏向于欧洲宫廷风，整体看起来很大气，墙上挂着很多油画和水晶灯，大厅名字也很抢眼叫“凡尔赛宫”。

虾饺，烧麦一定要点，特别是虾比较大颗，虾肉饱满入口很满足！灌汤墨鱼球的评价属于两极分化，喜欢就很爱吃，讨厌墨鱼那种腥味会避而远之。

【人均】：110

【推荐】：虾饺、烧麦、榴莲酥、灌汤墨鱼球、蒸排骨

【地址】：福田区金田路金中环商务大厦裙楼5楼(会展中心地铁站D出口)

9、| 利苑酒家 |

在宝安万象城里的一家以海鲜制作驰名的高级粤菜酒家，在香港，北京，深圳，广州，澳门，新加坡都有分店。

去利苑要先定位，说去就去很可能要排一小时以上的队！定位时候一定要提前留凤爪，因为会经常估清。可以试试冬天才能尝到的黑松露蘑菇包，冰烧三层肉、煎叉烧肠也很有特色。

【人均】：250

【推荐】：冰烧三层肉、凤爪、雪山包、利苑小笼包、煎叉烧肠

【地址】：罗湖区 宝安南路1881号万象城二期S348号(近大剧院地铁站C出口）